距离首批公募REITs上市已满两年，而REITs作为一种新兴金融产品也受到了各大机构的追捧。

Wind数据显示，截至6月25日，已获批的28只公募REITs募集资金总额超过924亿元。近期，据上市交易公告书显示，中金普洛斯REIT本次扩募发售募集资金总额约为18.53亿元（不含募集期利息），扩募发售基金份额共计4.38亿份，有效认购户数17户。其中，券商及其资管子公司等占据5席，包括渤海汇金、华金证券、中信证券、国联证券等在内的认购对象合计认购1.77亿份，占总发行份额的40.50%；按4.228元的认购价格计算，认购金额达7.50亿元。而其他认购对象背后也不乏券商的身影，如招商财富为招商基金全资子公司，招商证券则持有招商基金45%的股权。

从投资者结构来看，公募REITs的机构投资者持有占比较高。据中金公司研报统计，截至2022年末，机构投资者持有比例平均为92.3%。从2022年末各项目流通盘前十大投资机构类型来看，券商自营、资管及保险机构占前十大投资机构持仓总额的比例较高，平均分别为43.8%、28.8%及16.9%。

谈及券商等机构投资者对公募REITs青睐有加的原因，RCREIT（REITs研究中心）主任刘洋对记者分析称：“一方面，投资REITs可助力机构投资者优化资产配置。REITs资产与其他金融资产相关性较低，有助于机构投资者实现资产的多元化、分散化配置。且基础设施类资产及不动产具有较高的准入门槛，REITs为机构投资者参与基础设施及不动产市场投资提供了便利渠道，有效助力其投资组合前沿向外延伸；另一方面，投资REITs有助于提升机构投资者经营稳健度，促进长期价值投资。”

据《证券日报》