综合新华社电　昨日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下调，1年期LPR降至3.65%。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR 为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。

作为深化利率市场化改革的重要一步，LPR 已逐渐替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。LPR调整有较强的方向性和指导性，LPR下行可带动企业融资实际利率下行，推动降低实体经济融资成本。

支持信贷需求回升

8月18日召开的国务院常务会议指出，完善市场化利率形成和传导机制，发挥贷款市场报价利率指导作用，支持信贷有效需求回升，推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。

对于此次下调，市场已有预期。作为LPR报价的基础，8月15日中期借贷便利（MLF）的中标利率较上月下降了10个基点至2.75%。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，政策利率下降带动本月LPR两个品种报价下调，LPR下降会传导至企业的贷款利率，降低信贷融资成本，激发实体经济融资需求。

今年以来，1年期LPR和5年期以上LPR已分别下降15个基点和35个基点。中国人民银行日前发布的2022年第二季度中国货币政策执行报告显示，1年期和5年期以上LPR适度下行，发挥LPR改革效能和指导作用，“市场利率+央行引导→LPR→贷款利率”的货币政策传导机制更加通畅。6月企业贷款加权平均利率为4.16%，较去年同期下降0.42个百分点，处于有统计以来低位。

“今年以来，低成本的结构性政策工具积极加码，在让利实体经济的同时降低银行负债成本。”民生银行首席经济学家温彬认为，碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、普惠养老专项再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具，精准滴灌实体经济，也为LPR下调创造了条件。

巩固经济恢复发展基础需要加大金融的支持力度。王青表示，宏观政策效应不断释放，稳增长措施不断加码，金融将重点发力支持基础设施领域建设，支持民营小微企业等重点领域。

专家表示，本月LPR下调体现了金融进一步加大支持实体经济力度，将对降低实体经济融资成本、提振市场主体信心、促进信贷有效需求回升发挥积极作用。

购房成本将下降

作为房贷报价的参考基准，5年期以上LPR 的调整影响到购房者的房贷，即LPR下行意味着月供额度降低，也就是购房成本有所降低。

今年1月20日，5年期LPR从4.65%下调为4.6%；5月20日，5年期LPR从从4.6%下调至4.45%，超预期下调15个基点。此次5年期以上LPR再次下调15个基点，符合市场预期。

按照5月15日央行、银保监会发布的新政，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；二套房下限按现行规定执行，即LPR加60个基点。这也就意味着，此次降息后首套按揭贷款利率的下限为4.1%；二套房贷款利率最低可为4.9%。

近期部分二、三线城市房贷利率已下调至此前房贷利率下限水平，本次LPR调降后，房贷利率下限进一步降低，各地房贷利率下调仍存在空间。